trong thị trường căn nhà cho thuê tại khu vực phía Nam TP.HCM, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn luôn khi là hai cái brand name đc nói tới nhiều nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân giữa việc thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc lựa chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì thắc mắc lớn số 1 chính là: căn hộ Sài Gòn Mia gồm gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết sau đây tiếp tục cung cấp một góc nhìn sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở đến Dùng thử sống, nhằm giúp bạn ra quyết định thích hợp.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở tại trước mặt con đường 9A, trung tâm cộng đồng Trung Sơn, bình chánh – nhưng chỉ cách Q1 tầm 10 phút dịch chuyển. Còn Him Lam Chợ rộng lớn nằm tại P. 11, quận 6, TP. Hồ Chí Minh – cũng ngay các tuyến đường giao thông trọng điểm giống như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nổi bật lớn nhất vệ địa thế là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia phù hợp cùng với người làm việc chính giữa thành phố Hồ Chí Minh, quận 1, Q.3, Q.5, cũng như khu Nam Sài Gòn giống như Q.7.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp hơn với các ai làm việc tại các quận sát bên giống như Q.6, Tân Phú, Bình Tân, Q.11.
nếu như bạn có nhu cầu ở ngay các mua sắm lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường quốc tế RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn Gia Công rộng nhờ vào địa điểm độc đắc ngay cạnh Q.7.
2. xây dựng và kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về thẩm mỹ và nghệ thuật – Him Lam Chợ lớn ưu ái công dụng
trong số những điểm khác biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn chính là phong cách xây dựng.
- Sài Gòn Mia có phong cách thiết kế phong cách xây dựng châu âu cổ điển, với đặc điểm khi là các mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông white color kem chất lượng cao. thiết kế bên trong căn nhà mang phong cách tinh tế, nhẹ nhàng nhưng vẫn tiện nghi.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại hướng đến công dụng dùng cao nhất. căn nhà đc sắp đặt hợp lý, vuông vức, tận dụng tối đa ánh sáng cũng như gió thiên nhiên, nhưng không khuynh hướng về yếu tố thẩm mỹ.
cùng với người thuê ngôi nhà, việc này dẫn đến hai lựa chọn:
- nếu bạn tìm tòi một phòng không chỉ nhằm sống mà còn để “thưởng thức”, để thư giãn trong không khí bao gồm gu thẩm mỹ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn nhu cầu Dùng thử đó.
- nếu bạn có nhu cầu sự tiện lợi, tiết kiệm chi phí cũng như không quá cầu kỳ về bên nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn rất có thể thích hợp rộng.
3. mật độ căn hộ cũng như nơi sống
Sài Gòn Mia có mật độ căn hộ thấp hơn cùng với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, con số căn hộ giới hạn. trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn cùng với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, số lượng căn nhà rộng lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- nơi ở ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự đông đúc. hiên chạy dài, thang máy trực tiếp thoáng, không phải xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn tất cả cảm giác như một “khu đô thị mini”, cụm người dân, sầm uất hơn, phù hợp với người ưa nhộn nhịp.
Một người từng thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm công việc, tôi muốn các lần trở về quê hương khi là cảm giác nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ rộng lớn rất có thể khó đem lại nếu khách hàng thích không khí riêng tư.
4. ích lợi nội khu: Sài Gòn Mia lấn sân vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi nói tới tiện ích nội khu, cả hai dự án công trình đều có bể bơi, khu vực gym, sân chơi trẻ em, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự khác biệt đáng kể vào cách triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu tư mạnh vào những ích lợi mang ý nghĩa Trải Nghiệm nghỉ dưỡng: bể bơi tràn bờ trên tầng cao, căn vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng đến người dân làm công việc tận nhà.
- Him Lam Chợ rộng lớn tìm hiểu ích lợi phổ thông cũng như cơ bản: hồ bơi lớn sống tầng trệt, sân thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, hợp lý gia đình nhiều thế hệ.
việc đó làm nhiều người chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho Him Lam Chợ rộng lớn nếu bọn họ là người trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hoặc muốn làm việc tận nhà trong thị trường yên tĩnh, chất lượng.
5. giá mướn căn hộ: Sài Gòn Mia tất cả cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá thuê mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn nữa khoảng 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu như cùng diện tích S.
- căn hộ 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn nhà gần giống tại Him Lam Chợ rộng lớn chỉ ở mức 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Lý Do lại tất cả sự chênh lệch này?
- vị trí độc đắc gần Q.7 cũng như trung tâm.
- xây dựng sang trọng, ít căn hộ, hiếm có đầu cung.
- hiệp hội người dân văn minh, quy chuẩn điều hành ngặt nghèo.
với khoảng giá bán đắt hơn nhưng đi kèm theo tiện nghi ở phù hợp, nhiều bạn nhưng vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu môi trường cho biết sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút các người trẻ thành đạt, giới phát minh, giảng viên, chuyên gia quốc tế, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người ở từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn sức hút gia đình bình dân, các cụ, dân địa phương, nhân viên văn phòng làm việc quanh khu vực Q.6.
nhiều khách thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giống như mua vé vào trong 1 không gian sống mang chất riêng.” chúng ta không chỉ cần nơi sống, mà cần phòng truyền ý tưởng hàng ngày.
7. quản lý hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình hơn
Một riêng biệt nữa chính là cách quản lý vận hành:
- Sài Gòn Mia do chủ CP đầu tư Him Lam quản lý luôn. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp hóa, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ lớn bao gồm quản lý tương tự nhưng với độ lớn đông quần chúng, một trong những cư dân phản ánh về thời gian xử lý phản ánh còn chậm, nhất là ở giờ cao điểm.
nếu như khách hàng là người tôn vinh tính bảo mật thông tin, sự bài bản vào quản lý, thì lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang lại sự an tâm rộng.
8. hiệp hội cư dân: nhân tố tinh thần khó đo đếm
đa số chúng ta khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không chỉ vì vật chất mà còn do “chất khối lượng con người” – cư dân nơi đây đa phần khi là học thức, Chuyên Viên, có lòng tin cao về môi trường sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do độ lớn cộng đồng rộng lớn, bao gồm sự pha trộn cụm bộ phận xã hội, dẫn cho hiệp hội người ở không đồng đều về phong cách ở và văn hóa truyền thống.
Một khách thuê người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như một hiệp hội khác biệt, mọi người thiên nhiên, nói tiếng Anh được, và không gian không thật ồn ào.”
9. tiềm lực dịch vụ thuê mướn lại cũng như dự án
nếu như bạn đang tìm phòng vừa ở, vừa đầu tư dịch vụ cho thuê lại:
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia rồi dịch vụ cho thuê lại theo ngắn hạn đến chuyên gia, khách nước ngoài, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – đặc biệt nhờ ngay RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá mềm rộng, nhưng ít người ngoại quốc lựa chọn thuê, khó khai quật dịch vụ ngắn hạn hoặc Airbnb.
Đây chính là điểm rất riêng biệt về tính chất thương mại kinh doanh hóa của BĐS giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai giành riêng cho bạn?
| tiêu chíSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| địa chỉ | ngay trung tâm, thuận tiện quận 1, 7 | Xa nội khu hơn |
| xây dựng | châu âu cổ điển, thẩm mỹ cao | công năng, hiện đại |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn hộ | Đông, các cư dân |
| giá thuê | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý và phải chăng hơn |
| đối tượng người dùng thích hợp | Người trẻ, người ngoại quốc, tình nhân sự yên tĩnh | gia đình, người địa phương |
| an ninh & điều hành | ngặt nghèo, chuyên nghiệp hóa | giỏi nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt bé dại nhưng ảnh hưởng rộng lớn
Một điểm ít ai để ý nhưng lại tác động trực tiếp cho Trải Nghiệm mỗi ngày là một thang máy cũng như hiên nhà:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hành lang thoáng rộng, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng thiên nhiên len trong từ những ô cửa kính. từng block gồm 4 thang máy đẩy nhanh cao cho con số căn vừa phải.
- Him Lam Chợ rộng lớn tất cả hành lang hẹp rộng, một trong những tầng về tối, đèn cảm biến gồm độ trễ. mỗi block dịch vụ số lượng căn hộ nhiều hơn thế nữa làm giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu bạn là người giận dữ với sự mong chờ mỗi sáng, hay thích sự an toàn, thì cụ thể thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ giúp bạn thư thái hơn mỗi ngày.
12. không khí Officetel – mô hình linh hoạt tại Sài Gòn Mia
Một lợi thế đặc biệt chỉ Sài Gòn Mia mới mẻ bao gồm là sự có mặt của dòng căn nhà Officetel – căn hộ lai văn phòng.
- người thuê có thể làm việc – sinh sống – đón tiếp khách ngay trong và một bầu không khí, rất phù hợp với freelancer, start-up, hoặc Chuyên Viên làm công việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại chưa đi lên dòng sản phẩm Officetel, nên không có sự chọn tương tự.
cùng với nhu cầu làm công việc tận nhà ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều khách du lịch hàng ưu tiên thuê căn nhà Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm ngân sách mà vẫn đang còn sự bài bản.
13. hệ thống cách âm – Sài Gòn Mia vượt trội
giữa những nhân tố tác động luôn mang lại chất lượng sống là tiềm năng cách âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong tập hợp tường, cửa, sàn dày dặn, kính cách âm hai lớp, nên phần đông chưa nghe tiếng ồn ào giữa những căn nhà.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây chắc chắn, nhưng một vài người ở phản ánh nhưng vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hay ti vi từ nơi bên.
với các ai đề cao giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Tại Sao này đủ nhằm các bạn quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì đồng ý “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia cũng như ánh sáng tự nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, quý khách sẽ tiến hành thụ hưởng logia rộng rãi, phần nhiều căn đều có ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia quy hoạch không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn đủ rộng lớn để gia công góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn cụm căn tất cả logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng nhỏ dại này lại tạo sự chất sống – khu vực mà mỗi sáng bạn có thể nhâm nhi tách bóc coffe cũng như cảm thấy ánh nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia đc tìm kiếm và săn lùng hơn
đi theo điều tra thực tế, dòng căn hộ 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia tất cả mật độ kín chỗ gần như 100%, rất khó tìm căn trống.
- Vì Sao là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người cô quạnh rất ưa thích loại căn này dựa vào thiết kế tối ưu, thiết kế bên trong đẹp, đầy đủ chất lượng.
- trong khi đó, tại Him Lam Chợ lớn, căn 1 phòng nghỉ thấp hơn, hoặc diện tích S lớn không dễ tiếp cận giá thấp.
nếu bạn đang được cần thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia phía dòng sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng nội trung tâm
căn hộ trên Sài Gòn Mia có nhiều hướng view đẹp:
- View dòng sông Ông lớn thơ mộng, công viên cây xanh hay nhắm tới quận 7 lung linh ánh đèn đêm.
- trong những khi Him Lam Chợ rộng lớn chủ yếu view nội khu hay nhà dân bao quanh, ít căn view rộng lớn thoáng.
không cần bất kỳ mà nhiều bạn thuê căn nhà Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – các buổi tối ngồi ban công là thấy thư thái tâm hồn.
17. hiệp hội người ngoại quốc sinh sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt là tại Sài Gòn Mia, tất cả mang đến 30–40% người dân là người nước ngoài, đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản và châu âu.
- việc này giúp môi trường sống mang tính chất nước ngoài, an ninh, văn minh, bao gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn chủ yếu khi là người ở nội địa, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít chương trình hiệp hội nước ngoài.
với người ngoại quốc hoặc gia đình trẻ muốn con trẻ của mình khiến quen thị trường nhiều văn hóa, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn hoàn thiện.
18. phong thủy cũng như năng lượng ở
mặc dù là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách thuê cũng như người tiêu dùng san sẻ bọn họ cảm nhận “năng khối lượng sống” trên Sài Gòn Mia tích cực và lành mạnh rộng:
- sống lưng tựa núi (trung tâm Thương Mại, công trình xây dựng cao), bên phía con sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc tử vi phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ lớn tuy chưa xấu, nhưng view căn nhà dân, mặt đường đông xe, nhiều lúc cảm giác ngột ngạt hơn.
cùng với người tin tưởng vào phong thủy nhằm hút phát lộc, lộc may, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ có lựa chọn chỗ sống – mà là lựa chọn dòng năng lượng.
19. tiện nghi xây dựng và chất liệu giao
Sài Gòn Mia dùng cụm vật liệu sang trọng như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ sang trọng, tập hợp điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn sử dụng vật liệu phổ thông rộng, phù hợp với thị hiếu cơ bản.
quý khách kỹ tính thường ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia vì chất lượng xây dựng trong thực tế vượt mong chờ.
20. đánh giá dân mạng và bình luận người dân
cuối cùng, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- tại các forum thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được rất nhiều lời khen về không gian sống, dịch vụ, lễ tân, giám sát.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng đều có comment tích cực và lành mạnh, nhưng một trong những ý kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành không ăn khớp.
cụ thể, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ có Xu thế, mà là chọn của số đông người kỹ tính, giận dữ, và kỳ vọng ở khác biệt.
khuyến nghị từ người đã từng thuê cả 2 dự án
nếu bạn đang tìm tòi một nơi ở mang lại cảm giác nghỉ dưỡng hàng ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh và tất cả giá trị lâu dài về tinh thần lẫn tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là việc chọn hoàn hảo.
trái lại, nếu khách hàng ưu tiên Ngân sách chi tiêu, cần không gian rộng lớn mang đến gia chủ cũng như không thật khắt khe về thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn luôn là một chọn đáng lưu ý đến.