Khi nhắc tới địa điểm Nam Sài Gòn – quận 7 và bình chánh giáp ranh – hai cái brand name thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là những dự án căn hộ chung cư sang trọng, toạ lạc gần nội khu, tiện ích đầy đủ, thích hợp cho thị hiếu sống thiệt hoặc cho thuê. Nhưng nếu bạn đang được phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp đỡ bạn bao gồm cái nhìn toàn diện và liên quan nhất để đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý vị lựa chọn 1 địa điểm ở trong trung tâm cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị thiết kế chắc chắn cũng như thanh bình nhất khu Nam. với ba bên tiếp giáp dòng sông, bầu không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm trên trục đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng sống từng phương thức do vị trí độc đắc rộng và trực thuộc địa điểm Q7.
👉 kết luận: xét về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế rộng mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. những căn hộ tại đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem đến cảm nhận lịch lãm, riêng biệt so với các căn hộ chung cư hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có thiết kế văn minh, vuông vức, Gia Công không gian – hợp với gia đình trẻ hay người yêu thích phong cách tối giản.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng là kẻ thích nghệ thuật và thẩm mỹ nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như nơi ở chất lượng cao mang hơi phía cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ cụm Shophouse, café, nhà hàng quán ăn, gym và hồ bơi rộng lớn sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối đến cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 kết luận: Sunrise City hợp lý người thích lợi ích đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu tiên không khí giải trí và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người ở tại Sunrise City luôn không nhỏ vì nơi đây có gần 2000 căn nhà cùng với diện tích từ 45 – 130m². vì vậy, nếu bạn sống ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, xây dựng thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dài an toàn rộng. việc đó tạo cảm giác “homey” – như sống trong resort hơn là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 bên tiếp giáp con sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả một không khí sạch sẽ rộng trung tâm TP. Hồ Chí Minh. cây cối trong khu vực cũng được đầu tư nhất quán, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không có khu công nghiệp lân cận.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói bụi, tiếng ồn.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sống tại một môi trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn dễ dãi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là giải pháp lý tưởng.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 nhanh hơn
Sunrise City có ưu thế lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể di chuyển đến trung tâm Q.1, Q4 hay các khu công sở trên đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn dựa vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu khách hàng làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu như bạn khiến ở khu Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn tiện lợi cũng như thư thái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người cô quạnh, chuyên gia quốc tế cần khoảng không gian sống thanh bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá cả cao hơn, hay cần dịch chuyển từng ngày trong trung tâm Thành Phố.
👉 tóm lại: lựa chọn tùy thuộc vào phong cách sống của gia đình bạn – nhưng nếu ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng quan tâm đến.
9. Tính thanh khoản and đầu tư thuê mướn
nếu khách hàng đang đầu tư cũng như quan tâm đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City bao gồm giá thuê mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường chững lại.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê chi phí rẻ hơn nhưng thị hiếu ổn định, đặc biệt với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với mức dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác dịch vụ cho thuê lại là phía đi an toàn và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí thấp hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng hơn, ít căn nhà | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| môi trường | cụm cây cối, ngay sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| xây dựng | cổ điển âu lục, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia chủ nhỏ, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình rộng lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay quận 1, dịch chuyển tiện |
| lợi ích nội khu | đầy đủ, không quá đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận ở đầu cuối: với những ai đang tìm tòi nơi sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng danh xem xét kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê trong tương lai
vào hoàn cảnh vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành cũng như sở hữu pháp lý ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều có tiềm năng đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang có giá thuê mướn thấp hơn đối với mặt phẳng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được triển khai sau đây, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm này có thể chính là bước đi sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt là căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn có rất nhiều chọn ở mức chi phí bên dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường có phong cách thiết kế tối ưu cho cá nhân, người làm công việc ngay khu Him Lam, Q5, quận 1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra ở riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành túi tiền xuất sắc rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia dao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến túi tiền sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về lâu dài, nếu như tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City đa phần bán chạy khi là hộ dân có mức thu nhập cao hay người làm trong số thương mại Q.7. việc này làm vòng xoay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm cho thuê lại tất cả tỷ lệ kín phòng cao và chắc chắn rộng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. hiệp hội cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ bé dại – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm người ở phong phú về tầng lớp hơn, trong đó có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại không gian sống bao gồm phần tinh vi hơn.
👉 tóm lại: nếu như bạn Để ý đến hàng xóm cũng như không gian sống an toàn thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm nhận gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
khu quần chúng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là trung tâm an ninh khép kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường trong đến từng block. những con đường trung tâm không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo ra cảm thấy an ninh vô cùng cho tất cả những người ở.
Sunrise City bao gồm khối lượng cư dân lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy gồm bảo đảm nhưng khó kiểm soát và điều hành mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm giác an tâm rộng về an ninh cũng như kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Ngân sách chi tiêu thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – điều này làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
trái lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê dùng thiết kế bên trong sang trọng không thiếu thốn, dễ dàng đồng ý, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Kết luận: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đúng chuẩn.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do nhờ vào lượng người thuê quốc tế khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo tình hình kinh tế tài chính và dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần khu trường học, khám đa khoa, công sở bản địa nên thị hiếu nội địa ổn định, ít dịch chuyển hơn.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh hơn.
19. khả năng đỗ xe và Chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người ở sở hữu xe con cá nhân, giá cả này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm vận hành đáng chú ý cho người bao gồm phương tiện riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện rộng do thủ tục hành chánh sống cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City ở trong địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi khi phức tạp rộng cũng như mất không ít thời điểm rộng, đặc biệt với người đi thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn cho người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học cho con hoặc thủ tục giấy tờ.